《冯仑管理日志》 前言 一艘领航船上的灯光 管理实战专家推荐 引言 万通价值观体系诠释和图解 一月 创业者的心志 1月1日 创业最重要的两个条件 一月 创业者的心志 1月2日 做自己想做的人 一月 创业者的心志 1月3日 强大的内心力量 一月 创业者的心志 1月4日 平常心 一月 创业者的心志 1月5日 爱你的人不教你生存之道 一月 创业者的心志 1月8日 钱的是非 一月 创业者的心志 1月9日 处理法律边缘上钱的是非问题 一月 创业者的心志 1月10日 钱的道德是非 一月 创业者的心志 1月11日 找到花钱与幸福之间的平衡 一月 创业者的心志 1月12日 解决好金钱和欲望之间的平衡 一月 创业者的心志 1月15日 掌握好能力和欲望之间的平衡 一月 创业者的心志 1月16日 在私利和公益之间找到平衡 一月 创业者的心志 1月17日 伟大 一月 创业者的心志 1月18日 理想 一月 创业者的心志 1月19日 立志 一月 创业者的心志 1月22日 毅力 一月 创业者的心志 1月23日 时间 一月 创业者的心志 1月24日 伟大是熬出来的 一月 创业者的心志 1月25日 伟大的基因 一月 创业者的心志 1月26日 伟大首先是管理自己而不是领导别人 一月 创业者的心志 1月29日 决定伟大的最根本力量 一月 创业者的心志 1月30日 大商得道，小商得利 二月 价值观 2月1日 价值观相当于GPS导航仪 二月 价值观 2月2日 “守正出奇”：万通的核心价值观 二月 价值观 2月3日 以天下为己任，以企业为本位，创造财富，完善自我 二月 价值观 2月4日 “毋忘在莒”的自警 二月 价值观 2月5日 “顺天应人” 二月 价值观 2月8日 学习、学好 二月 价值观 2月9日 “学先进、傍大款、走正道” 二月 价值观 2月10日 反省 二月 价值观 2月11日 创新 二月 价值观 2月12日 站在未来安排现在 二月 价值观 2月15日 不动即动，不争即争 二月 价值观 2月16日 为什么要资本社会化 二月 价值观 2月17日 为什么要公司专业化 二月 价值观 2月18日 为什么要经理职业化 二月 价值观 2月19日 为什么要发展本土化 二月 价值观 2月22日 全球观、中国心、专业能力、本土功夫 二月 价值观 2月23日 坚定不移地相信市场的力量 二月 价值观 2月24日 坚定不移地推动企业的组织变革 二月 价值观 2月25日 用变革来跨越经济周期 二月 价值观 2月26日 坚定不移地进行自我提升 三月 学先进 3月1日 学先进是冯仑基因的企业表达 三月 学先进 3月2日 学习永远是万通事业进步的前阶 三月 学先进 3月3日 学习可以拓展事业的边界 三月 学先进 3月4日 团队学习是很重要的人生观训练 三月 学先进 3月5日 不断学习，就可领先一步 三月 学先进 3月8日 读书的作用就像“把模糊望远镜擦干净” 三月 学先进 3月9日 学好要抵制诱惑 三月 学先进 3月10日 学好是个很昂贵的事情 三月 学先进 3月11日 学好要有行动力 三月 学先进 3月12日 学好要“把小公司当大公司办” 三月 学先进 3月15日 学好要坦荡地做人处世 三月 学先进 3月16日 学好不能作秀，要持之以恒 三月 学先进 3月17日 好公司的道德溢价 三月 学先进 3月18日 学习万科的均好性 三月 学先进 3月19日 万科持续领跑的姿势 三月 学先进 3月22日 万通住宅的新标杆：托尔兄弟 三月 学先进 3月23日 万通商用的标杆：铁狮门 三月 学先进 3月24日 万通实业的新偶像：凯德置地 三月 学先进 3月25日 中下层员工之间的“部门对口学习” 三月 学先进 3月26日 向顶级商业伙伴学习 三月 学先进 3月29日 选择商业伙伴的两条标准 三月 学先进 3月30日 好企业的“和尚与庙”理论 四月 战略领先 4月1日 战略像目标和航线，动力是资本 四月 战略领先 4月2日 做5%的杰出公司 四月 战略领先 4月3日 反周期能力 四月 战略领先 4月4日 前瞻力 四月 战略领先 4月5日 看未来的三种方法 四月 战略领先 4月8日 用必然性驾驭偶然性 四月 战略领先 4月9日 改正自己犯下的最大错误 四月 战略领先 4月10日 引进国企泰达做第一大股东 四月 战略领先 4月11日 区域聚焦 四月 战略领先 4月12日 “中国中心”成功进驻纽约 四月 战略领先 4月15日 在地产行业首推定制服务 四月 战略领先 4月16日 工业地产 四月 战略领先 4月17日 在预见的基础上提前变革 四月 战略领先 4月18日 变革与稳定 四月 战略领先 4月19日 集权和分权 四月 战略领先 4月22日 平衡短期诱惑与长期利益 四月 战略领先 4月23日 决策成本与执行成本、纠错成本 四月 战略领先 4月24日 重要的事和紧急的事 四月 战略领先 4月25日 兼具“龟兔之长”的战略 四月 战略领先 4月29日 做大容易，做好太难 四月 战略领先 4月30日 不希望传奇，但希望持久 五月 塑造董事会 5月1日 塑造董事会是对董事长的最大挑战 五月 塑造董事会 5月2日 董事长就干三件事情 五月 塑造董事会 5月3日 董事长的决策质量与责任意识 五月 塑造董事会 5月4日 企业间竞争的焦点是核心团队的较量 五月 塑造董事会 5月5日 新的总经理如何产生 五月 塑造董事会 5月8日 警惕战略决策的重心下移 五月 塑造董事会 5月9日 股东结构关乎公司方向和稳定性 五月 塑造董事会 5月10日 严格按程序推动董事会的工作 五月 塑造董事会 5月11日 事先沟通及程序合规 五月 塑造董事会 5月12日 多上董事会，多上决议 五月 塑造董事会 5月15日 董事会别成“三类人”俱乐部 五月 塑造董事会 5月16日 董事会换届提名程序 五月 塑造董事会 5月17日 股权配比与表决程序的博弈 五月 塑造董事会 5月18日 僵局游戏的博弈 五月 塑造董事会 5月19日 开不顺利的董事会 五月 塑造董事会 5月22日 给股东“发母鸡”还是“发鸡蛋” 五月 塑造董事会 5月23日 不预设立场开董事会 五月 塑造董事会 5月24日 次一级董事会的治理 五月 塑造董事会 5月25日 上市公司和非上市公司董事会开法不同 五月 塑造董事会 5月26日 非上市公司的战略决策 五月 塑造董事会 5月29日 建设“新股东文化”的九条措施 五月 塑造董事会 5月30日 董事长的读书之道 六月 企业文化与品牌传播 6月1日 “万通”取名由来 六月 企业文化与品牌传播 6月2日 反省日 六月 企业文化与品牌传播 6月3日 感恩日 六月 企业文化与品牌传播 6月4日 新年献词 六月 企业文化与品牌传播 6月5日 万通历史陈列馆 六月 企业文化与品牌传播 6月8日 实业情结 六月 企业文化与品牌传播 6月9日 “万通出老板、万科出经理人” 六月 企业文化与品牌传播 6月10日 要做“汽车型”企业，不做“马车型”企业 六月 企业文化与品牌传播 6月11日 告别熟人文化，建立生人文化 六月 企业文化与品牌传播 6月12日 员工要忠诚于企业，不一定要忠诚于老板 六月 企业文化与品牌传播 6月15日 老总要把自己放进制度里 六月 企业文化与品牌传播 6月16日 价值观要趋同，成熟企业拒绝多元文化 六月 企业文化与品牌传播 6月17日 缓解人和事的矛盾 六月 企业文化与品牌传播 6月18日 管理者最容易犯错误的地方 六月 企业文化与品牌传播 6月19日 万通的真正价值 六月 企业文化与品牌传播 6月22日 组织里的“中国特色”、“地方习惯” 六月 企业文化与品牌传播 6月23日 西方拳击VS.中国功夫 六月 企业文化与品牌传播 6月24日 企业制度与企业文化的关系 六月 企业文化与品牌传播 6月25日 品牌塑造 六月 企业文化与品牌传播 6月26日 对品牌应“信而不迷” 六月 企业文化与品牌传播 6月29日 万通有三个企业媒体 六月 企业文化与品牌传播 6月30日 电子杂志《风马牛》 七月 商业模式 7月1日 房企商业模式200年的演变规律 七月 商业模式 7月2日 国内房企的商业模式太原始 七月 商业模式 7月3日 香港模式 七月 商业模式 7月4日 放弃香港模式 七月 商业模式 7月5日 美国模式更适合国内房企 七月 商业模式 7月8日 转向美国模式 七月 商业模式 7月9日 “导演+制片模式” 七月 商业模式 7月10日 万科成功是美国模式的成功 七月 商业模式 7月11日 美式开发商处于价值链最高端 七月 商业模式 7月12日 新政出台利好美国模式 七月 商业模式 7月15日 决定房企运作模式的三个维度 七月 商业模式 7月16日 开发公司模式 七月 商业模式 7月17日 房屋（物业）经营模式 七月 商业模式 7月18日 开发与经营混合的模式 七月 商业模式 7月19日 房地产的服务模式 七月 商业模式 7月22日 不动产投资的模式 七月 商业模式 7月23日 房地产公司是鸡，项目是蛋 七月 商业模式 7月24日 房企的核心竞争力 七月 商业模式 7月25日 公司“特种部队”化 七月 商业模式 7月26日 细分业务的财务协同效应 七月 商业模式 7月29日 做生意的“6-3-1”办法 七月 商业模式 7月30日 财富组成的三个形式 八月 “原罪”与民营企业 8月1日 “原罪” 八月 “原罪”与民营企业 8月2日 “原罪”引发的财务危机 八月 “原罪”与民营企业 8月3日 警惕“短贷长投” 八月 “原罪”与民营企业 8月4日 根治“原罪”的解决之道 八月 “原罪”与民营企业 8月5日 “原罪”争论的偏离和恶化 八月 “原罪”与民营企业 8月8日 排座次、分金银、论荣辱 八月 “原罪”与民营企业 8月9日 急于长大的青春期 八月 “原罪”与民营企业 8月10日 业务缩减的最大障碍是虚荣心 八月 “原罪”与民营企业 8月11日 节制欲望 八月 “原罪”与民营企业 8月12日 江湖方式进入，商人方式退出 八月 “原罪”与民营企业 8月15日 民营企业的四大痼疾 八月 “原罪”与民营企业 8月16日 “结婚”是误会，“离婚”是理解 八月 “原罪”与民营企业 8月17日 老总的出身肯定会影响企业 八月 “原罪”与民营企业 8月18日 组织进化是民企的致命问题 八月 “原罪”与民营企业 8月19日 在不同阶段用不同组织形式 八月 “原罪”与民营企业 8月22日 引进资本旨在改造组织和人 八月 “原罪”与民营企业 8月23日 民营企业的“三代人” 八月 “原罪”与民营企业 8月24日 民营企业的增长极限 八月 “原罪”与民营企业 8月25日 民营企业家要突破自身局限性 八月 “原罪”与民营企业 8月26日 民营企业一定要接受监督 八月 “原罪”与民营企业 8月29日 民企如何从边缘走向主流 八月 “原罪”与民营企业 8月30日 民营资本与外国资本的关系 九月 政商关系 9月1日 全面把握政商关系乃长生之道 九月 政商关系 9月2日 政商关系的三个层面 九月 政商关系 9月3日 “择高处立”的智慧 九月 政商关系 9月4日 “离不开，靠不住” 九月 政商关系 9月5日 “靠山”即“火山” 九月 政商关系 9月8日 迷信“关系”办不好公司 九月 政商关系 9月9日 行贿是导致公司瓦解的毒药 九月 政商关系 9月10日 不行贿可以让你永远省心 九月 政商关系 9月11日 “不行贿”的生存之道 九月 政商关系 9月12日 政府发球，企业接球 九月 政商关系 9月15日 政府的作用越来越间接 九月 政商关系 9月16日 企业需要多大的人脉网 九月 政商关系 9月17日 协调政府部门的专门方法 九月 政商关系 9月18日 政府干预企业的边界 九月 政商关系 9月19日 对政策的敏感性 九月 政商关系 9月22日 政策的事后博弈现象 九月 政商关系 9月23日 “垄断”下的企业像独生子女 九月 政商关系 9月24日 民营资本从来都是国有资本的附属或补充 九月 政商关系 9月25日 民营与国有资本事实上的不平等 九月 政商关系 9月26日 民营资本在政治上的发言权 九月 政商关系 9月29日 民企80%死于和体制博弈 九月 政商关系 9月30日 民营资本最好的自保之道 十月 房地产行业思考 10月1日 居住改变中国 十月 房地产行业思考 10月2日 四种需求支撑未来住宅市场 十月 房地产行业思考 10月3日 商业地产是行业下一个金矿 十月 房地产行业思考 10月4日 放弃住宅思维 十月 房地产行业思考 10月5日 房地产宏观调控围绕三个轴 十月 房地产行业思考 10月8日 宏观调控加速地产并购时代 十月 房地产行业思考 10月9日 同类型并购更易成功 十月 房地产行业思考 10月10日 要准确界定保障房范围 十月 房地产行业思考 10月11日 房价“缓慢上涨论” 十月 房地产行业思考 10月12日 未婚女青年推动房价上涨 十月 房地产行业思考 10月15日 房地产市场“拐点论”不成立 十月 房地产行业思考 10月16日 “蜜月论”和“日子论” 十月 房地产行业思考 10月17日 不赞成放松银根救房企 十月 房地产行业思考 10月18日 土地多了未必挣钱，老婆多了未必幸福 十月 房地产行业思考 10月19日 有限土地储备策略 十月 房地产行业思考 10月22日 客户价值倍增计划 十月 房地产行业思考 10月23日 对已建成小区进行“二次规划” 十月 房地产行业思考 10月24日 业主与开发商纠纷的“解决机制” 十月 房地产行业思考 10月25日 建筑艺术观 十月 房地产行业思考 10月26日 让建筑细节打动人的灵魂 十月 房地产行业思考 10月29日 中城联盟的成功之处 十月 房地产行业思考 10月30日 中城联盟的三套内部机制 十一月 企业公民 11月1日 企业公民时代来临 十一月 企业公民 11月2日 对企业公民义务的范围有三种理解 十一月 企业公民 11月3日 责任边界是“直接利益相关者” 十一月 企业公民 11月4日 用治理结构保障企业行善 十一月 企业公民 11月5日 股东利益和社会责任的平衡 十一月 企业公民 11月8日 义利相和 十一月 企业公民 11月9日 站在“大我”的立场 十一月 企业公民 11月10日 履行社会责任对经营有帮助 十一月 企业公民 11月11日 创业初即肩负社会责任 十一月 企业公民 11月12日 做好“企业公民”的三部曲 十一月 企业公民 11月15日 公益目标聚焦节能环保 十一月 企业公民 11月16日 定义“绿色公司” 十一月 企业公民 11月17日 绿色产品 十一月 企业公民 11月18日 绿色公司价值观 十一月 企业公民 11月19日 绿色公司行为方式 十一月 企业公民 11月22日 第一时间快速反应 十一月 企业公民 11月23日 通过公益基金会来承担社会责任 十一月 企业公民 11月24日 制度化安排公益战略 十一月 企业公民 11月25日 按世界先进标准做公益 十一月 企业公民 11月26日 专业公益人才非常稀缺 十一月 企业公民 11月29日 履行社会责任的法律环境不完善 十一月 企业公民 11月30日 王石做慈善“离圣人很近了” 十二月 探寻商业文明 12月1日 四种根本力量决胜未来 十二月 探寻商业文明 12月2日 第一种力量：制度与制度文明 十二月 探寻商业文明 12月3日 第二种力量：正确的核心价值观 十二月 探寻商业文明 12月4日 第三种力量：企业组织形态及其创新方式 十二月 探寻商业文明 12月5日 第四种力量：时间和毅力 十二月 探寻商业文明 12月8日 制度创造财富，领袖不创造财富 十二月 探寻商业文明 12月9日 百年老店与非百年老店的差别 十二月 探寻商业文明 12月10日 长寿公司的秘诀是减少决策 十二月 探寻商业文明 12月11日 判断好公司的三个简单标准 十二月 探寻商业文明 12月12日 按商业常识经营企业 十二月 探寻商业文明 12月15日 “剩”者为王 十二月 探寻商业文明 12月16日 公司的四种死法 十二月 探寻商业文明 12月17日 应对企业家自身可能的死亡 十二月 探寻商业文明 12月18日 救援濒临困境民企的机制 十二月 探寻商业文明 12月19日 能力要与机会匹配 十二月 探寻商业文明 12月22日 生意场上的挣钱和分钱 十二月 探寻商业文明 12月23日 挣钱的最高境界是“让” 十二月 探寻商业文明 12月24日 评李嘉诚：“建立自我，追求无我” 十二月 探寻商业文明 12月25日 评王永庆：抓住时代给予的机遇 十二月 探寻商业文明 12月26日 评柳传志：“拐大弯” 十二月 探寻商业文明 12月29日 评王石：取名不取利 十二月 探寻商业文明 12月30日 评马云：未来新商业文明中新的敬畏 后记 关注万通12年